雷蒙置地2022年 “The Estelle Phrom Phong” 項目表現亮眼,第三季度業績增長75%,2023年將迎來業務轉型 | Raimon Land
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15 November 2022

雷蒙置地2022年 “The Estelle Phrom Phong” 項目表現亮眼,第三季度業績增長75%,2023年將迎來業務轉型

泰國高端地產開發商Raimon Land雷蒙置地日前揭露了2022年第三季度的財報,與上一季度相比,22年第三季度的營業損失下降了75%。這樣顯著的財務業績改善歸功於近期 "The Estelle Phrom Phong "的收入表現,"The Estelle Phrom Phong "自今年度第二季完工後,便於第三季度開始轉讓單位的所有權,轉讓單位十分順利,也因此帶來可觀的現金流。除了可預期下一季的亮眼表現, 雷蒙置地決定將於2023年進而採取 "輕資產 "戰略順勢扭轉局面。首先,2023年雷蒙置地旗下位於曼谷市中心頂級辦公大樓"One City Centre"即將開幕,勢必能夠增加經常性收入。除次之外,明年即將推出兩個備受矚目新的五星級品牌住宅。相信這樣的策略不僅可以降低營運成本更是減輕利息負擔。

雷蒙置地的首席執行官Korn Narongdej先生透露:"我們22年第三季度的營業損失為4760萬泰銖,相較於22年第二季度1.93億泰銖的損失有著大幅度改善。 部分收入來自Lofts Silom的積壓訂單以及來自項目管理和營銷佣金的經常性收入。 最好的財務表現來自於 "The Estelle Phrom Phong "的收入, 這個項目是由雷蒙置地和Tokyo Tatemono東京建物合資開發的,目前已售出75%,所有權轉讓速度很快,公司收入得以持續增長。 預計今年目標的轉讓總額將達到約20億泰銖。 我們與東京建物的另一個合資項目是 "Tait Sathorn 12",位於曼谷商業中心Sathorn,也已售出85%。 這樣的好成績不外乎是因為雷蒙置地是泰國著名的豪華和超豪華房地產開發商品牌,擁有超過35年的經驗和專業知識,東京建物更是在日本房地產開發商翹楚。基於對兩家公司品牌的信任,這兩個項目廣受好評。

至於2023年的業務方向,我們將加速業務轉型,將業務收入多樣化,並在房地產收入和經常性收入之間取得平衡。

這樣的計畫從雷蒙置地明年即將開幕的 "One City Centre"起頭,"One City Centre"是位於著稱為曼谷動脈”Sukhumvit蘇坤益”路中心最高的辦公大樓,大樓位於空鐵Ploenchit 站附近,是雷蒙置地與另一日本房地產開發商巨頭-三菱地產集團合資開發的大型項目。 在項目正式開啟後,該建築將成為支持公司經常性收入和產生持續現金流的主力之一。 除了營運辦公大樓,我們另一目標是專注於輕資產戰略,與業主或地主合作,運用他們的土地共同開發項目。 這一戰略將使公司能夠更有效地管理成本。與此同時,在多角化經營的遠景下,雷蒙置地計劃推出兩個新的品牌住宅項目,目標是在2023年實現82億泰銖的總銷售收入。

除了以多角化經營為目標,公司同時通過向金融機構借款、尋求合資伙伴和發行債券來為其房地產開發項目籌集資金。 目前公司提交了2022年10月第二次發行價值2.5億泰銖的債券的申請,該債券將於11月發售。 隨後,第三次發行總價值高達4億泰銖的債券,預計將在今年年底發行。 這些債券預期將得到投資者的熱烈響應,如同今年年中發行的總價值為10.5億泰銖的債券一樣,這些債券預計很快將銷售一空。 這種成功的債券發行反映了投資者對公司的信任和信心。